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SEM到底是什么?包括哪些方面?

2020年10月19日 15:11

SEO主要是为了关键词的排名、网站的流量、网站的结构、搜索引擎中页面收录的数据。


SEM是通过SEO技术基础上扩展为搜索引擎中所带来的商业价值,策划有效的网络营销方案,包括一系列的网站运营策略分析,并进行实施,营销效果进行检测。


搜索引擎营销(SEM)服务主要方式


从营销的角度出发,为客户制定及实施符合其需求的SEM策略方案,从而提高网站的高效流量与转化率,获得更多的潜在客户关注。


1、竞价排名,顾名思义就是网站付费后才能被搜索引擎收录,付费越高者排名越靠前;竞价排名服务,是由客户为自己的网页购买关键字排名,按点击计费的一种服务。客户可以通过调整每次点击付费价格,控制自己在特定关键字搜索结果中的排名,并可以通过设定不同的关键词捕捉到不同类型的的目标访问者。


而在国内最流行的点击付费搜索引擎有百度,雅虎和Google。值得一提的是即使是做了PPC (Pay Per Click,按照点击收费)付费广告和竞价排名,最好也应该对网站进行搜索引擎优化设计,并将网站登录到各大免费的搜索引擎中。


2、购买关键词广告,即在搜索结果页面显示广告内容,实现高级定位投放,用户可以根据需要更换关键词,相当于在不同页面轮换投放广告。


3、搜索引擎优化(SEO),就是通过对网站优化设计,使得网站在搜索结果中靠前。搜索引擎优化(SEO)又包括网站内容优化、关键词优化、外部链接优化、内部链接优化、代码优化、图片优化、搜索引擎登录等。


4、PPC( Pay Per call,按照有效通话收费 ),比如:“TMTW来电付费”,就是根据有效电话的数量进行收费,购买竞价广告也被称做PPC。


目前,SEM正处于发展阶段,它将成为今后专业网站乃至电子商务发展的必经之路。 搜索引擎营销(SEM)流程



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租客网:人生从不缺乏机遇

地处深圳市的租客网,也见证了无数咖啡店的兴衰。作为一个有“温度”的企业,租客网决定将助力广大咖啡店发展与内部家文化结合,开展“咖啡店商务合作”项目。虽说我国的咖啡市场有很大的发展空间,但是去掉这些知名品牌咖啡,留给其它小品牌咖啡的市场是小之又小。咖啡馆天生就被赋予了“小资”,“商务”“文艺”的标签,所以开一家咖啡馆,装修与选址的成本已占大头,所以想要快速回本进入盈利模式,咖啡馆必须具备自己的特色,以及稳定的消费群体,带动品牌发展。人生从来不乏机遇,而是对于机遇的把握。而租客网的“商务咖啡合作”项目,对于咖啡馆来说,无疑是一个值得把握的机会。任何餐饮行业都需要“人气”,租客网就是“无条件”的为所有合作的咖啡馆提供“人气”。咖啡馆与租客网达成合作以后,咖啡馆就会成为租客网经纪人的一个线下交流场所,经纪人可“免费”进入合作咖啡店内消费,而消费产生的费用由租客网承担。租客网的“商务咖啡合作”对于旗下经纪人来说,多了一个沟通交流的地点,增加了工作效率。而对于咖啡店来说,是“零投入”带来“高回报”,直接形成了高效的引流,并且实现了营业额的上涨。除了收入方面的改变,与租客网合作,咖啡馆还可以实现品牌的快速推广。目前,租客网已与众多主流媒体合作,咖啡单一旦与租客网达成合作后,租客网会在这些媒体平台,全面地宣传、曝光,帮助提升咖啡店品牌的知名度。除此之外,租客网自身还拥有强大的线上媒体资源,与众多合作的主流媒体支持,以及线下几千家公寓的支持,租客网会借助线上线上丰富的资源,对达成合作的咖啡店进行全面的推广宣传,全面提升咖啡店品牌的知名度。当咖啡店有了稳定的客流量与营业额,并且知名度得以提升之后,就需要更多各行各业大品牌的支撑,将品牌提升到新的档次,与租客网达成合作的咖啡厅可成为租客网合作信用卡的福利指定地,全方位扩展资源。想开好一家咖啡店不简单,所以此次租客网的“商务咖啡合作”项目,对于咖啡店有着转折的意义,对于租客网来说,更是有着深远的意义,租客网进一步传递了自身独特的“家文化”以及“爱心”!

2020年04月30日 11:40

租房20年后究竟剩下什么?

买房子真的比租房子划算么?请看数据对比。以一个普通的二线沿海城市为例,市内平均房价在1.5万元,人均工资为6000元。那么一个三口之家,夫妻二人贷款购买一个80平左右的房子,这个家庭需要一次支出50万左右,这里包括了房贷首付、税款、装修费用等等。假定贷款期为10年,则月供为8900元,其中利息为23万。假定贷款期为20年,则月供为5500元,其中利息为48万。先不说首付的50万要怎么来,单就这个月供和还款利息,是不是已经让那些还没有买房的小伙伴感到触目惊心了?那么我们再来看看,8900元和5500元的房租可以在这个城市租到什么样的房子,8900元在同样的城市,可以轻松租到最优质地段150-180平的精装修豪宅。5500元则可以在同样的地段租到100-120平的精装修公寓,这里通常还会赠送车位和物业管理费。请注意,这些最优质地段的平均房价可不是1.5万/平了,而是2.5-3万元之间。也就是说,这些地段和品质的房子,是那些工资在6000元左右的普通人一辈子都无法享受的消费品。现在,我们再回到问题的本质,究竟买房划算还是租房划算?首先,普通家庭购买了一套房子,通常就会10-20年,甚至更久的居住在这里。那么最初装修的折损老化以及家用电器的更新损坏也基本成了必然。其中孩子上学,更换工作中造成的不方便,则更加在所难免。但是租房,你却可以随心所欲地选择你喜欢的房源,并随时随地享受最新的装修和家用电器。当然,这种随心所欲是要在你房租的承受范围之内。其次,普通家庭购买房子后,所有的流动资金都将枯竭,在还款期结束之前,整个家庭的生活质量将会保持在一个极度低下的水准。同时,面对有可能的更好发展,通常会犹豫不决,甚至直接放弃。因为一单失去工作,家庭资金链就会因为无情的还款计划而崩溃。这期间如果遇到天灾人祸、重病缠身,那几乎就是灭顶之灾。而租房家庭,则可以保有相对充裕的流动资金,咱们就以首付款50万为例。这些资金无论是用来理财或者投资,每年获得高于5%的投资回报都不会太难。因此,租房家庭每年的生活质量是要远远高于买房家庭的。而遇到合适的发展机会时,租房家庭的选择空间也会大上许多。这就意味着,租房家庭由低收入家庭向高收入家庭转化的概率更高!同时,租房家庭抗拒不可预测风险的能力也会大大提高!然后,就是大家最愿意讨论的一点,关于国内房价的“涨跌”问题。现在社会的公共舆论大多认为是涨跌参半,或者不涨不跌,也就是所谓的五五开。既然如此,那我们也就不需要再多做分析了。结论就是,买房家庭要承担房价下跌的风险,租房家庭要承担房价上涨的风险。如果120万买的房子,跌到80万,买房家庭就净亏了40万。而租房家庭,在这段时间则等于变相赚了40万。反之亦然!最后,也是绝大数中国人的共识,“20年后,我拥有了一套自己产业,你租房子能剩下什么?”姑且不论那最初的50万流动资金,在这20年时间里可能会发生多少的增值。单就这10-20年的生活品质对比来说,笔者认为,这都是划算的。一辈子能有几个20年?把一生中最好的时光都献给了吃糠咽菜,值么?何况,即使20年后买房家庭还贷完毕,他们的家庭生活质量也未必会有所提高。因为这种一辈子安心供房、养房的家庭,是不会想着把房子卖掉,然后去环游世界享受生活的。事实上,剩下的时间里,他们会继续窝在自己的旧房子中,过着拮据的生活,并开始为子女的新房做首付款的准备……归根结底,这是一种观念的束缚。

2020年04月28日 09:39

安吉尔成立水家装产业联盟 引领产业生态跨界升级

4月20日,由安吉尔联合同济大学、同济大学建筑设计研究院、同济大学设计创意学院主办的“先净生活,触手可及——中国首届水家装日暨水家装产业联盟成立大会”在深圳举行。在发布会上,安吉尔正式推出水家装标准,且该标准已获得由全国商品售后服务评价达标认证评审委员会、北京五洲天宇认证中心颁发的CTEAS五星级水家装标准认证证书。  打造全新净水标准安吉尔首创水家装标准  水家装因主张在装修时,就预留出来合适的空间位置和水线路,来安装相应的水处理设备而成为近年来家装流行新趋势,但水家装到底该怎么“装”,此前却没有一套可参考的行业标准。  也正是基于水家装无标准的痛点,安吉尔在行业内首次推出完整的水家装标准。该标准包含设计、材料、工艺、产品、服务五大体系,且每个体系也都有一套系统化标准。  在设计层面,安吉尔已建立2亿套设计方案数据库,通过调研和分析用户家中供水情况,输出水家装平面图和水家装效果图,给用户以直观呈现净水产品在装修后的整体视觉效果;材料层面,针对不同饮用水管路的特点,自主研发了PE管、PPR管和多种接头,此外,在发布会上,安吉尔还与国际顶尖管材商JG达成战略合作,引进其管材,可实现质保50年;工艺层面,安吉尔在水路铺设、电路铺设、施工工艺等都给出详细的执行标准;  在产品层面,根据不同户型,安吉尔可提供不同的净饮水解决方案;在服务层面,为家装用户提供四项健康服务及四重安全保障,前者包含免费设计服务、全屋水路消毒杀菌服务、定期上门水质监测服务、定期上门产品清洗服务;后者则为水路保用50年、产品自检安全认证、配备漏水保护装置、中国人保(601319,股吧)财产安全保险。  相较于传统水家装的“割裂式”服务,安吉尔水家装从设计图制作、施工以及设备安装,都变得可追溯和透明化,此举能更好地保障消费者权益。  安吉尔水家装标准的推出,无论是对行业还是用户来说,都意义非凡。于行业来说,安吉尔水家装让净饮水和家装间的融合更加紧密,赋能净水、家装行业全面升级。于用户来说,安吉尔水家装提供的全场景净饮水解决方案,一站式解决了家庭净饮水需求,“全屋净水代表着高品质生活,是未来装修的必选项”,孔那对于水家装的未来很看好,同时她还指出安吉尔作为一家28年专注于净饮水领域的民族企业,有义务和责任为消费者提供更好的净饮水解决方案。  成立水家装产业联盟引领产业生态跨界升级  新时代消费者对于家装需求更注重健康、舒适感已是行业共识,而安吉尔水家装标准的诞生,为国民创造更好的家庭饮用水环境,有效保障了家庭饮用水的品质和健康。与会的嘉宾对于安吉尔水家装也给予不小的肯定。  中国室内装饰协会副会长、杰恩设计(300668,股吧)创始人姜峰认为,安吉尔水家装标准不仅是对传统净饮水理念的升级,也有助于整个家庭安全饮用水行业的发展往更加体系化、标准化方向迈进。  发布会上,安吉尔联合多个机构成立水家装产业联盟,希望借助家装行业多方力量,各自发挥彼此优势,全面守护国人饮用水健康。与此同时,为了让安吉尔水家装实现快速落地,安吉尔还启动“一城千户”工程计划,届时该计划将联合装企、房企等,在全国多个城市展开水家装样板间打造工程,让水家装走进更多国人的居家生活。  “装出健康水,才是放心家”,正如安吉尔集团副总裁赵凯所说的那样,未来随着5G、AI、物联网等普及和应用,用户对家庭水质的管理也将变得更加透明和显性,安吉尔水家装是趋优品质生活的象征,它的出现乃是必然。

2020年04月21日 11:23